RÉFECTION OU RÉNOVATION

Selon les dernières estimations, plus de 4 millions de toitures de bâtiments individuels ont besoin d’être rénovées. Certaines de ces toitures ont tout simplement vieilli et ont perdu leur étanchéité en raison de l’usure ou de dommages subis par le matériel. 
Les bâtiments changent également de propriétaires au fil du temps. Ainsi, il est souvent nécessaire de procéder à des travaux d’aménagement et d’extension, en particulier lorsque les bâtiments sont transmis de génération en génération. 
La modernisation, la réfection ou la rénovation de la toiture représente une partie significative de la modernisation des logements en termes techniques, énergétiques et visuels et de leur protection à long terme.

Vous avez hérité ou vous avez acheté un bâtiment ancien, ou vous souhaitez moderniser votre bien conformément aux normes techniques actuelles ? La toiture de votre bâtiment a besoin d’être remise en état ou rénovée ? - Vous découvrirez ici quelques aspects à prendre en considération.

Les toitures doivent être rénovées pour des raisons très différentes. 
En ce sens, les aspects techniques et visuels peuvent jouer un rôle particulièrement important.

- Rénovation énergétique/thermique - pour économiser sur les dépenses énergétiques
- Réparation de dommages liés à l’âge de la toiture - dégâts ou infiltrations
- Aménagement et extension des combles en vue d’agrandir l’espace existant
- Rénovation visuelle - à l’occasion d’une rénovation de l’ensemble de la maison par exemple 
- Dommages liés à des évènements climatiques extrêmes - neige, grêle, tempêtes, etc.
- Élimination de défauts physiques suite à un projet insuffisant ou à des travaux mal réalisés - moisissures par exemple
- Installation d’un système solaire ou photovoltaïque

« La performance et la longévité des toitures en céramique sont fortement influencées par le type et la fréquence des opérations d’entretien et de leur articulation avec des actions rigoureuses de réfection.
Pour mener à bien les travaux d’entretien et de réfection, il est nécessaire de prévoir une phase d’inspection et de diagnostic et de connaître les anomalies ainsi que les principales stratégies d’intervention ».

Guide de projet et de pose des tuiles en céramique 

Extension de l’intervention, décidée en fonction de la situation (ponctuelle, généralisée, hétérogène ou homogène) ;
– Cohérence architecturale et de construction, notamment en cas de changements de forme ;
– Réversibilité des interventions ;
– Préservation de l’identité ;
– Promotion d’une perspective de durabilité ;
– Calcul/dimensionnement/vérification des solutions existantes ou à mettre en œuvre ;
– Description des travaux et des matériaux sous forme de texte technique adéquat ;
– Description des travaux sous forme de dessins d’architecture et/ou de construction ;
– Description des travaux sous forme de schémas d’exécution ;
– Références à des documents techniques spécifiques ;
– Main-d'œuvre spécialisée dans le domaine concerné ;
– Conditions climatiques ou de protection spécifiques pour la réalisation des travaux ;
– Réflexion préalable sur les avantages de toute intervention rare prévue par rapport aux solutions alternatives habituelles ;
– Estimation de la durée de vie et de la planification des opérations d’entretien.
 
À l’instar des indications relatives aux stratégies d’entretien, et compte tenu de ces principes et préoccupations, il est essentiel que les interventions de réfection des toitures incluent toutes les mesures et techniques nécessaires à leur réussite, entendu au sens large, et qu’elles résultent d’un projet détaillé, étayé par un relevé minutieux et par une évaluation et un diagnostic tant de la structure que du revêtement.

– Élimination des anomalies ;
– Élimination des causes ;
– Camouflage des anomalies ;
– Protection contre les agents agressifs ;
– Remplacement des éléments concernés ;
– Renforcement fonctionnel.
Il est essentiel que les stratégies soient choisies après avoir effectué un relevé exhaustif des pathologies existantes et une évaluation structurée de l’alternative la plus avantageuse à adopter pour chaque cas spécifique.

Au moment de choisir le matériau pour la réfection ou la rénovation de votre toiture, vous devez vous assurer que le nouveau matériau s’adapte au style de votre maison. 
Les questions techniques sont également importantes :ão: