RÉFECTION OU RÉNOVATION DE LA TOITURE – ASSUREZ L’AVENIR DE VOTRE TOIT

Selon les dernières estimations, plus de 4 millions de toitures de bâtiments individuels ont besoin d’être rénovées. Certaines de ces toitures ont tout simplement vieilli et ont perdu leur étanchéité en raison de l’usure ou de dommages subis par le matériel. 
Les bâtiments changent également de propriétaires au fil du temps. Ainsi, il est souvent nécessaire de procéder à des travaux d’aménagement et d’extension, en particulier lorsque les bâtiments sont transmis de génération en génération. 
La modernisation, la réfection ou la rénovation de la toiture représente une partie significative de la modernisation des logements en termes techniques, énergétiques et visuels et de leur protection à long terme.

Vous avez hérité ou vous avez acheté un bâtiment ancien, ou vous souhaitez moderniser votre bien conformément aux normes techniques actuelles ? La toiture de votre bâtiment a besoin d’être remise en état ou rénovée ? - Vous découvrirez ici quelques aspects à prendre en considération.

7 RAISONS DE REMETTRE EN ÉTAT OU DE RÉNOVER UNE TOITURE

Les toitures doivent être rénovées pour des raisons très différentes. 
En ce sens, les aspects techniques et visuels peuvent jouer un rôle particulièrement important.

- Rénovation énergétique/thermique - pour économiser sur les dépenses énergétiques
- Réparation de dommages liés à l’âge de la toiture - dégâts ou infiltrations
- Aménagement et extension des combles en vue d’agrandir l’espace existant
- Rénovation visuelle - à l’occasion d’une rénovation de l’ensemble de la maison par exemple 
- Dommages liés à des évènements climatiques extrêmes - neige, grêle, tempêtes, etc.
- Élimination de défauts physiques suite à un projet insuffisant ou à des travaux mal réalisés - moisissures par exemple
- Installation d’un système solaire ou photovoltaïque

Quelle est la meilleure approche pour la réfection ou la rénovation d’une toiture ?

Phase de projet

- Faut-il procéder à une rénovation partielle ou complète ?
- Un permis de construire est-il nécessaire pour les travaux de rénovation ?
- Le projet exige-t-il les services d’un spécialiste ou d’un concepteur ?
- Quel matériau devra-t-il être utilisé ?
- Quel est le meilleur moment pour réaliser la rénovation ?
- Combien coûte la rénovation de la toiture ?
- Existe-t-il des subventions pour la rénovation de la toiture ?

Phase de négociation
- Quels sont les travaux nécessaires et les négociations à envisager ?
- Quels sont les partenaires idéaux pour le projet ?
- Quels sont les aspects à prendre en considération au moment d’étudier la proposition présentée et de choisir les spécialistes appropriés ?
- Quel est le meilleur matériau ? Quels sont les aspects à prendre en considération au moment de choisir les produits ?
Phase de mise en œuvre
- Avez-vous besoin d’un chef de projet ou êtes-vous capable de superviser vous-même les travaux ?
- Quels sont vos droits et obligations en tant que propriétaire du bâtiment ?
- Comment le processus de rénovation peut-il être géré sans problèmes ?
Phase post-travaux
- Quels sont les aspects à prendre en considération lors de l’inspection de la construction ?
- Quelles sont les opérations d’entretien qui seront à envisager à l’avenir ?
- Quelle est la garantie concernant les matériaux et la main-d'œuvre ?

ENTRETIEN ET RÉFECTION DE TOITURES

« La performance et la longévité des toitures en céramique sont fortement influencées par le type et la fréquence des opérations d’entretien et de leur articulation avec des actions rigoureuses de réfection.
Pour mener à bien les travaux d’entretien et de réfection, il est nécessaire de prévoir une phase d’inspection et de diagnostic et de connaître les anomalies ainsi que les principales stratégies d’intervention ».

Guide de projet et de pose des tuiles en céramique 

Interventions de réfection - Principes et précautions

Extension de l’intervention, décidée en fonction de la situation (ponctuelle, généralisée, hétérogène ou homogène) ;
– Cohérence architecturale et de construction, notamment en cas de changements de forme ;
– Réversibilité des interventions ;
– Préservation de l’identité ;
– Promotion d’une perspective de durabilité ;
– Calcul/dimensionnement/vérification des solutions existantes ou à mettre en œuvre ;
– Description des travaux et des matériaux sous forme de texte technique adéquat ;
– Description des travaux sous forme de dessins d’architecture et/ou de construction ;
– Description des travaux sous forme de schémas d’exécution ;
– Références à des documents techniques spécifiques ;
– Main-d'œuvre spécialisée dans le domaine concerné ;
– Conditions climatiques ou de protection spécifiques pour la réalisation des travaux ;
– Réflexion préalable sur les avantages de toute intervention rare prévue par rapport aux solutions alternatives habituelles ;
– Estimation de la durée de vie et de la planification des opérations d’entretien.
 
À l’instar des indications relatives aux stratégies d’entretien, et compte tenu de ces principes et préoccupations, il est essentiel que les interventions de réfection des toitures incluent toutes les mesures et techniques nécessaires à leur réussite, entendu au sens large, et qu’elles résultent d’un projet détaillé, étayé par un relevé minutieux et par une évaluation et un diagnostic tant de la structure que du revêtement.

Principales stratégies d’intervention pour la réfection de la toiture

– Élimination des anomalies ;
– Élimination des causes ;
– Camouflage des anomalies ;
– Protection contre les agents agressifs ;
– Remplacement des éléments concernés ;
– Renforcement fonctionnel.
Il est essentiel que les stratégies soient choisies après avoir effectué un relevé exhaustif des pathologies existantes et une évaluation structurée de l’alternative la plus avantageuse à adopter pour chaque cas spécifique.

Quel est le matériau idéal pour les travaux de réfection ou de rénovation ?

Au moment de choisir le matériau pour la réfection ou la rénovation de votre toiture, vous devez vous assurer que le nouveau matériau s’adapte au style de votre maison. 
Les questions techniques sont également importantes :ão:

RÉNOVATION DE LA TOITURE, Y COMPRIS DE SA STRUCTURE :

Flexibilité quasi complète et choix infini puisque la structure de la toiture peut être adaptée au matériau que vous préférez.

RÉNOVATION DE L’ENSEMBLE DE LA TOITURE AVEC MAINTIEN DE LA STRUCTURE DE COUVERTURE EXISTANTE

Ce qui importe ici, c’est la flexibilité au niveau de la bande d’ajustement de la tuile car les nouvelles tuiles doivent pouvoir s’emboîter sur les liteaux existants. 

RÉNOVATION PARTIELLE DE LA TOITURE

Pour la rénovation partielle ou le raccordement à une couverture existante comme le toit du voisin, la priorité est de savoir si le modèle de tuile nécessaire est encore disponible et/ou quelles sont les alternatives possibles.
 
Découvrez nos tuiles en céramique. 

En savoir plus

POURQUOI LA TERRE CUITE EST-ELLE UN MATÉRIAU DE CONSTRUCTION EXCEPTIONNEL ?

QUELS SONT LES AVANTAGES DE LA RÉNOVATION AVEC DES TUILES EN CÉRAMIQUE ?
-  L’argile a une durée de vie de plus de 50 ans et représente un investissement pour l’avenir.
- Grâce aux excellentes propriétés structurelles et naturelles de l’argile, les tuiles créent un climat particulièrement agréable dans les espaces intérieurs de la maison tout en protégeant : l’argile est perméable à la vapeur, résistante au feu et aux rayons UV et très résistante à la gelée et à l’humidité.
- Les tuiles en céramique UMBELINO MONTEIRO associées aux accessoires et composants confèrent attrait visuel et cohérence à la toiture.

CONSERVATION HISTORIQUE - LE DÉFI SPÉCIAL DES BÂTIMENTS HISTORIQUES

La rénovation des bâtiments historiques est un défi particulièrement important pour les propriétaires qui doivent très souvent faire face à des difficultés techniques, juridiques et financières. UMBELINO MONTEIRO est un partenaire spécialisé dans les questions de conservation historique:
 
- service de conseil professionnel et spécialistes expérimentés,
- modèles de tuiles historiquement précis,
- grand choix de couleurs et de finitions de grande qualité, fabrication personnalisée et individuelle pour un service de couverture parfait.

 

RÉNOVATION DE TOITURES CONTENANT DE L’AMIANTE

Jusqu’ici, bon nombre de propriétaires ont hésité à faire rénover leur toiture contaminée par l’amiante. De nombreux articles négatifs publiés dans les médias ont conduit à une grande incertitude sur le sujet. Avant tout, l’élimination de ce matériau de construction problématique joue un rôle décisif dans ce processus. Beaucoup de propriétaires de logements l’associent à des coûts incalculables et préfèrent ne pas prendre un risque qu’ils considèrent élevé.

Vous pouvez obtenir des conseils professionnels auprès de nos techniciens spécialisés via l’adresse électronique tecnico@umbelino.ptou, si vous préférez, en nous laissant votre message.

PROJETS DE RÉFÉRENCE

Ici, vous pouvez découvrir quelques projets de référence signés UMBELINO MONTEIRO.

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